У вас есть ипотечный кредит (мортгидж)? А он застрахован? Если да, и если эта страховка взята вместе с кредитом в одном пакете, то даже сама страховая компания не знает, заплатит ли она деньги по этой страховке, если несчастье случится.
Я уже касался этого вопроса в 2015 году своей статье «5 моментов, которые надо знать при страховании мортгиджа», и моей новой статье «Страхование ипотечного кредита (мортгиджа) от потери заработка по болезни. Банк или страховая компания? В чём разница?».
Актуальность этой темы только выросла, учитывая увеличившуюся стоимость недвижимости, и то, что заёмщики часто «растягивают» свой бюджет до предела, стараясь купить заветный дом. Кроме того, Банк Канады только что увеличил процентную ставку, что неизбежно приведёт к увеличению стоимости кредитов. Любой «сбой» в поступлении денег в семейный бюджет может привести к банкротству и потере дома.
Поэтому последнее, что вы хотите, – это ежемесячно платить и не быть уверенным, что вам выплатят страховое возмещение согласно заключенного договора.
Страховки, взятые в банке вместе с ипотечным кредитом, что не многие знают, часто имеют порок, который может привести к неисполнению страховой компанией обязательств по договору. Проще говоря вам не заплатят. И этот порок имеет название «post claim underwriting». Это просто означает, что страховая компания получает от вас право снимать с вашего счёта ваши деньги, не гарантируя, что сама компания выплатит страховую сумму. И только после того как случится несчастье, и страховая компания получит заявление на выплату денег (claim), она будет разбираться, а имели ли вы право изначально на заключение страхового договора. То есть, соответствовали ваши ответы в медицинской декларации, которую вы заполняли при получении кредита, с реальным состоянием вашего здоровья в момент заключения страхового договора. Вот этот процесс и называется «post claim underwriting».
Решение этой проблемы очень простое – заключить страховой договор уже «underwritten», то есть страховая компания заранее, до заключения договора проверяет, а соответствуете ли вы правилам выдачи страховок, которые действуют в страховой компании. Часто для этого требуется медицинское освидетельствование.
Такой страховой договор вы, как правило, не можете получить у моргидж брокера, так как, согласно канадского законодательства, для этого нужна специальная лицензия.
Поэтому обращайтесь к лицензированным страховым агентам и финансовым консультантам.
Если вы хотите посоветоваться со мной, сделать финансовый план или оформить страховой договор, то мои контакты на странице: Как со мной связаться? либо через страницу в Facebook “Страхование в Канаде с Александром Сергеевым”, нажав на кнопку Contact Us.
Мои статьи посвящённые ипотечному кредитованию (моргиджам):
- «Что надо знать о кредитном рейтинге»
- «Правила выдачи моргиджа меняются с 1 января 2018 года. Повлияет ли это на вас?»
- «3 в 1 или как правильно застраховать ипотечный кредит (мортгидж)»
- «На что вы смотрите в первую очередь, когда выбираете ипотечный кредит?»
- «Почему первоначальный взнос на дом в сумме 20% и выше может быть не выгоден»
- «Страхование ипотечного кредита (мортгиджа) от потери заработка по болезни. Банк или страховая компания? В чём разница?»
- «5 моментов, которые надо знать при страховании мортгиджа»
Спасибо всем, кто задаёт мне вопросы и пишет комментарии как на этом сайте, так и в емейлах. Продолжайте в том же духе и не забудьте написать о чём бы вы хотели прочитать в моей следующей статье. Пишите мне в самом низу этой страницы в окошке для комментариев или отправьте мне емейл по ссылке: Отправить емейл.
Кроме того, я создал группу «Деньги в Канаде» в Facebook, где я тоже помещаю свои статьи. Там также можно оставлять свои комментарии и задавать мне вопросы. Присоединяйтесь!
Вы можете найти меня также в социальной сети ВКонтакте, в Google+ и в Twitter (@sergeyevalexand).
Если вам понравилась моя статья или она показалась вам в чём-то полезной, не сочтите за труд – лайкните её или/и распространите в своих социальных сетях, воспользовавшись кнопками, расположенными ниже.
Деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!
И помните: я работаю для вас!