14 источников пассивного дохода

14 источников пассивного дохода

14 источников пассивного дохода, которые могут помочь вам быстрее привести в порядок финансовые дела, а может даже стать финансово свободными

Часто я слышу от моих клиентов: «Да, мне нужна страховка, но у меня нет на неё денег.», «Да, я хочу инвестировать в пенсионный план, но у меня много долгов, и я не могу даже $50 в месяц положить в инвестиции».  Как правило вопрос упирается в небольшие деньги – $100 – $200 в месяц, а зачастую в совсем скромные $20 – $50. Это меня подвигло на написание этой статьи.

Я всегда был сторонником пассивного дохода. В отличие от заработка или заработанного дохода, который вы получаете за работу, то есть за ваше время и усилия, пассивный доход требует минимум усилий, если требует вообще. Поэтому уехав в отпуск или заболев, вы теряете заработок, но продолжаете получать пассивный доход. Я не касаюсь социальных программ для людей, которые не могут работать по состоянию здоровья. Также я не собираюсь спорить с теми, кто говорит, что пассивный доход надо создать, на что требуются те же самые время и усилия.

Я согласен, что такой доход ещё надо потрудиться создать, если вы не выиграли в лотерею или не получили большое наследство. Однако, когда он уже создан, то на его поддержание требуется минимальное количество ежедневного труда, если вообще требуются. Например, доход от сдачи жилья в аренду. Эта стратегия очень стара, но тем не менее продолжает привлекать огромное количество инвесторов в недвижимость.

Мы сейчас живём в эру цифровых технологий, которая открыла возможности по созданию пассивного дохода, которых не было раньше, например публикация электронных книг, создание блогов или получение комиссионных от перепродажи электронных товаров и услуг.

И если вы хотите поскорее избавиться от долгов, когда ваш доход не собирается увеличиваться, либо вы хотите сделать шаг от финансовой независимости к финансовой свободе, может настало время подумать о создании источника дохода, а может и не одного, который будет приносить вам деньги независимо от того, находитесь ли вы на своей основной работе или в отпуске.

Здесь я собрал некоторые идеи, которые могут быть использованы как есть, либо могут послужить отправной точкой для нахождения своих, уникальных источников дохода.

Приобретение недвижимости для сдачи её в аренду

Покупка недвижимости как инвестицию для сдачи её в аренду непростой процесс, да это и не для каждого. Однако такая недвижимость может стать прекрасным генератором пассивного дохода. Даже если доход от аренды полностью уходит на оплату ипотечного кредита, налога на недвижимость и на её содержание, арендаторы всё равно выплачивают ваш ипотечный кредит, чем увеличивают ваш капитал состояние (equity). Да и стоимость недвижимости в большинстве случаев со временем растёт.

Сдача в аренду пустующей комнаты

Если иметь недвижимость как инвестицию может позволить себе не каждый, то если у вас есть пустующее помещение, то это может стать прекрасным источником дополнительного дохода. Как правило сдают помещения в цокольном этаже (basement), но я встречал тех, которые сдают спальни в своём доме. Сейчас есть сервисы, такие как SpareRoom и Cozy, которые помогают рекламироваться, а также сделать проверку арендаторов.

Инвестиции в Real Estate Crowdfunding

Этот вид инвестиций позволяют инвесторам вкладывать небольшие суммы в общий инвестиционный фонд, используемый для flip houses – покупки, переделки и продажи домов с прибылью. Инвесторы получают доход после завершения сделки по продаже дома. Есть сайты в интернете, которые помогают это делать, например RealtyShares и FundRise. В Канаде таких сайтов меньше, но тоже есть, например NexusCrowd.com.

Получение дохода предоставляя деньги в долг, так называемый P2P (Peer-to-Peer) lending

Если вам нравится идея, когда деньги многих маленьких инвесторов собираются в общий фонд, но вы не заинтересованы в недвижимости, то вы можете предоставлять деньги в долг частным лицам и малым бизнесам. Среди самых популярных платформ, позволяющих это делать, можно назвать Lending Club, Prosper, Funding Circle and Upstart.

Раскрась свою машину

Если вы готовы к тому, чтобы ваша машина стала движущейся рекламой, то вы можете заработать несколько сотен долларов в месяц, если вы проводите за рулём достаточно много времени. Сайт Wrapify позволяет это сделать, конечно, если ваш регулярный маршрут заинтересует рекламодателей.

Заставьте YouTube платить вам

Интернет заполнен видео, некоторые из которых становятся очень популярными и распространяются с ураганной скоростью, зарабатывая своим создателям хорошие деньги. Вы тоже можете создать канал YouTube, который может давать вам пассивный доход от рекламы, либо от продаж, если вы что-либо продаёте. Вы можете научиться, как это сделать, в YouTube Creators Academy.

Начните вести свой блог

Создать свой блог легко, получать от него доход гораздо сложнее. Однако, если вы готовы вложить своё время и труд, вы можете создать устойчивый пассивный доход. Основные шаги здесь такие: выберите тему, которую вам нравится, выберите платформу для сайта, я использую WordPress, сейчас быстро становится популярным Wix, и начинайте создавать тексты, видео, рисунки, фотографии, которые будут интересны, познавательны, забавны для посетителей вашего блога. Такой блог сможет генерировать пассивный доход за счёт доходов от рекламы, подписки или продаж.

Вы можете даже купить готовый блог, например через WebsiteBroker.com, но, тем не менее на поддержку блога в рабочем состоянии необходимо тратить время и деньги.

Создай или купи приложение для телефона – App

Если вы пользуетесь приложениями в телефоне, то знаете, что некоторые из них надо покупать, в некоторые бесплатные. Однако бесплатные приложения показывают вам рекламу, именно так их владельцы обеспечивают себе пассивный доход. Иметь своё приложение несложно, если вы его не можете создать, то вы его можете заказать или купить на некоторых сайтах.

Продавайте фотографии

Если вы любите фотографировать, то вы можете зарабатывать, продавая свои фотографии через специализированные сайты, например Shutterstock, просто разберитесь в их правилах и требованиях покупателей. Но можно сделать по-другому. Я знал одного пенсионера, который оборудовал дома студию для портретной съёмки на заказ.

Опубликуйте книгу

Несколько компаний соревнуются за писателей, желающих опубликовать свою книгу в электронном формате, но наибольшую популярность приобрёл Amazon. Он предлагает публикацию не только электронных книг, но и печать настоящих, на бумаге, если вы желаете это сделать. И, естественно, Amazon же эти книги и будет продавать.

Купите чьи-то права на интеллектуальную стоимость – royalty

Одно из достоинств быть знаменитым артистом или музыкантом в том, что они продолжают получать royalty пока зрители или слушатели продолжают пользоваться их произведениями. Вы можете купить royalty на таких сайтах, как Royalty Exchange. Доход от них может быть таким же постоянным и надёжным, как дивиденды от акций компаний.

Придумывайте поздравительные открытки

Неважно, рисуете ли вы, придумываете стихи или фотографируете, ваши артистические способности могут давать вам дополнительный доход. Компании, такие как NobleWorks и Calypso, принимают авторские работы, и ваша работа может оказаться на реальных поздравительных открытках, продающихся в магазинах.

Сделайте обучающий курс и продавайте подписку на него в интернете

Возможно, вы умеете писать, рисовать, делать мебель или что-либо ещё. Ваши знания могут быть востребованы другими людьми. Платформы, такие как Digital Chalk и Click4Course, предлагают вам необходимые инструменты для создания и публикации такого курса. Сделайте обучающий курс и получайте за него оплату каждый раз, как им кто-то воспользуется.

Займитесь multilevel маркетингом

Я знаю, что многие плохо относятся к такой возможности, среди компаний, построенных на такой бизнес-модели, есть те, доходы и капитализация исчисляется миллиардами американских долларов. Вспомните Amway, Avon, Herbalife, Mary Kay. К достоинствам работы в этой области относятся:

  • возможность начать зарабатывать, не бросая своей основной работы;
  • бесплатная тренировка;
  • постоянная поддержка;
  • полученные знания, которые вы сможете использовать в другом месте.

При упорстве и трудолюбии вы можете как получать дополнительный заработок, так и вырастить полноценный бизнес. Особенно когда вы начинаете работать в новой, развивающейся компании, имеющий инновационный продукт. Моя дочь работает с такой компанией и у неё хорошо получается.


Если вы хотите посоветоваться со мной по финансовому планированию, страхованию, инвестициям, или налогам, то мои контакты на странице: Как со мной связаться?


Я также рекомендую вам следующие мои статьи по затронутой теме:


 Спасибо всем, кто задаёт мне вопросы и пишет комментарии как на этом сайте, так и в емейлах. Продолжайте в том же духе и не забудьте написать о чём бы вы хотели прочитать в моей следующей статье. Пишите мне в самом низу этой страницы в окошке для комментариев или отправьте мне емейл по ссылке: Отправить емейл.

Кроме того, я создал группу «Деньги в Канаде» в Facebook, где я тоже помещаю свои статьи. Там также можно оставлять свои комментарии и задавать мне вопросы. Присоединяйтесь!

Вы можете найти меня также в социальной сети ВКонтакте, в Google+ и в Twitter (@sergeyevalexand).
Если вам понравилась моя статья или она показалась вам в чём-то полезной, не сочтите за труд – лайкните её или/и распространите  в своих социальных сетях, воспользовавшись кнопками, расположенными ниже.

Знайте, деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Помните: я работаю для вас!

Posted by Alexander Sergeyev

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.